MOTOREST: proč jsme chtěli byty a nesouhlasíme s projektem fitness, wellness a ubytování
Původní záměr přestavět bývalou budovu Motorestu na 17 městských bytů byl po volbách 2022 zastaven. Místo něj začalo vedení města připravovat ubytování, fitness a wellness. My bychom dali přednost bydlení – a vysvětlujeme proč.
PŘÍPRAVOVANÉ BYTY BYLY ZASTAVEN
Město koupilo Motorest v roce 2018 se záměrem vybudovat v jeho nevyužité části přibližně 17 malometrážních bezbariérových bytů, především pro seniory. Podle potřeby mohly sloužit také mladým lidem, rodinám a dalším občanům města. Tento projekt jsme stihli do voleb zrealizovat do fáze projektové dokumentace stavby a rozpracovat prováděcí dokumentaci, vč. rozpočtu nákladů.
V roce 2023 se nová koalice BOD21, ANO, ODS a ČSSD rozhodla projekt zastavit. Navrhovali jsme nejprve dokončit prováděcí projekt, který by ukázal cenu přestavby, prověřit možnosti dotací a teprve potom rozhodnout. Tento návrh však přijat nebyl.
MÍSTO BYTŮ UBYTOVÁNÍ, FITNESS A WELLNESS
Nová studie, kterou zadala Rada města počítá s fitness a lehkými sporty, wellness se saunou a krátkodobým ubytováním hotelového typu.
A právě zde máme zásadní pochybnosti.
V oblasti Máchova jezera ubytování tradičně zajišťují soukromí provozovatelé. Jsme přesvědčeni, že město má podporovat místní podnikatele, nikoli jim za veřejné peníze vytvářet konkurenci.
Nejsme proti tomu, aby v Doksech vzniklo kvalitní fitness nebo wellness. Chybí nám ale odpovědi: Existuje konkrétní investor nebo budoucí provozovatel? Je pro takové zařízení dostatečná celoroční poptávka? Jaké budou provozní náklady a příjmy?
Před investicí desítek milionů korun bychom očekávali ekonomickou rozvahu a jasnou představu o budoucím provozu.
Město Doksy vynaložilo za studii a projektovou dokumentaci 1,1 mil Kč! A studie odhaduje stavební náklady na přibližně 53,2 milionu korun. U projektu založeného na fitness, wellness a hotelovém ubytování navíc podle nás nelze reálně očekávat, že jeho podstatnou část pokryje evropská dotace.
MY BYCHOM DALI PŘEDNOST BYDLENÍ
Dostupné nájemní bydlení je v Doksech dlouhodobě potřeba. Proto jsme považovali a stále považujeme využití Motorestu pro bydlení za smysluplnější veřejnou investici.
Každé vedení města má právo přijít s jiným řešením. U investice za desítky milionů korun by ale mělo být schopné doložit, proč je nové řešení pro město potřebnější a výhodnější.
U Motorestu nám toto vysvětlení stále chybí. My bychom dali přednost bydlení pro obyvatele Doks před investicí města do hotelového ubytování, fitness a wellness.
